Dịch vụ xây nhà trọn gói HCM- Xây dựng nhà phố trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói HCM- Xây dựng nhà phố trọn gói

Xây nhà trọn gói là hình thức giao nhận thầu xây dựng được các công ty xây dựng cung cấp mà trong đó đơn vị nhận thầu thi công xây dựng sẽ thực hiện hầu hết mọi hạng mục công trình. Cụ thể hơn, đơn vị thi công sẽ thực hiện từ khâu khảo sát địa hình, xin giấy phép xây dựng, thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công cho đến tiến hành thi công từ móng đến mái, lắp đặt vật tư, thiết bị, hoàn thiện công trình, thực hiện các thủ tục hoàn công, tất cả các hạng mục đều do một đơn vị thi công thực hiện cho đến khi bàn giao công trình. Việc của chủ đầu tư là lựa chọn cho mình một nhà thầu uy tín và cho họ biết mình cần gì.

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói Chi Tiết Và Đơn Giản
Ngoài việc tìm nhà thầu thiết kế, thi công uy tín, chuyên nghiệp thì việc lập khái toán chi phí trọn gói để dự trù và phân bổ ngân sách hợp lý cũng không kém phần quan trọng. Việc khái toán chi phí xây dựng kết hợp với sự tư vấn của đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp giúp chủ đầu tư quyết định được những yếu tố quan trọng như quy mô công trình, biện pháp thi công, chủng loại vật tư được sử dụng trong công trình nhằm tối ưu chi phí xây dựng phù hợp với nhu cầu của chủ đầu tư.

Để đáp ứng với nhu cầu đó của quý khách hàng, Xây Dưng Quang Minh thông qua bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách tính khái toán sơ bộ báo giá xây nhà trọn gói một cách chi tiết, cụ thể và rõ ràng nhất mà ai cũng có thể tính được.

Để tính được giá xây nhà trọn gói bạn có thể sử dụng công thức sau:

[Đơn giá xây dựng nhà trọn gói theo vật tư] x [Diện tích tính toán các tầng] + [Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công] x [Diện tích tính toán phần móng, mái] = [Chi phí xây dựng trọn gói].

Trong đó:

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói phụ thuộc vào hình thức gói thầu xây dựng và mức độ chủng loại vật tư mà chủ đầu tư lựa chọn.
Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công là đơn giá thi công trọn gói phần thô và nhân công cho đến hoàn thiện công trình.
Diện tích tính toán các tầng là diện tích tính toán tổng số các tầng của công trình.
Diện tích tính toán phần móng và mái do phần móng và mái chỉ ảnh hưởng đến giá thi công phần nên được tính riêng (nếu sử dụng móng tràm và mái lợp tôn thì phần này không tính).

Dịch vụ xây nhà trọn gói HCM- Xây dựng nhà phố trọn gói

Ưu điểm và nhược điểm khi xây nhà trọn gói

Ưu điểm

Tiết kiệm thời gian: Lợi ích này rất dễ dàng nhận thấy bởi vì khi giao cho bất kì đơn vị thi công nhà trọn gói sẽ quản lý được hầu hết các hạng mục xây dựng từ khâu phá dỡ cho đến hoàn thiện căn nhà. Nhờ vào kinh nghiệm thực tế để xử lý các công trình xây dựng trước đây, đơn vị thi công cũng sẽ có thể nắm điều khoản đồng thời quản lý được mọi vấn đề một cách linh hoạt và chủ động hơn.
Tiết kiệm được công sức: Bởi vì bạn sẽ không cần phải đi mua vật tư, thuê nhân công, thuê vận chuyển xây dựng… Bạn cũng không cần phải tốn quá nhiều công sức vì việc xây nhà. Mọi thứ đều đã được các đơn vị nhà thầu đứng ra sắp xếp, chuẩn bị. Do đó nếu bạn muốn tiết kiệm công sức cho chính bản thân thì xây nhà trọn gói chính là giải pháp rất phù hợp.
Đảm bảo kỹ thuật và chất lượng xây dựng và tính thẩm mỹ: Khi có nhu cầu xây nhà, bạn chỉ cần chuẩn bị hồ sơ thiết kế thật chi tiết, tiếp đó thuê một đơn vị thi công hoàn thiện, trọn gói để có thể bảo đảm được tất cả mọi mặt và hơn hết với kinh nghiệm của họ, sẽ hỗ trợ bạn tạo ra được một không gian sống thoải mái nhất

Nhược điểm

Không đảm bảo về chất lượng vật tư: Đây thường cũng là tâm lý chung của các chủ đầu tư hiện nay. Để có thể yên tâm về vấn đề này, bạn nên lựa chọn những đơn vị thi công uy tín, nên thể hiện rõ trong hợp đồng dùng những vật liệu loại gì, kích thước bao nhiêu rõ ràng (ví dụ: độ dày cột, sắt, nhôm kính, sàn bê tông…)
Chi phí cao hơn so với việc bạn tự thi công: Bởi vì khi tính toán chi phí xây dựng nhà trọn gói, đơn vị thi công còn cần phải tính toán cả chi phí quản lý, giám sát, lời lãi và vấn đề này còn tuỳ thuộc vào quy mô của từng công trình cũng độ tỉ mỉ, yêu cầu trong từng thiết kế của nhà đầu tư.

Dịch vụ xây nhà trọn gói HCM- Xây dựng nhà phố trọn gói

Những Lý Do Nên Xây Dựng Nhà Trọn Gói

Sở hữu ngôi nhà hoàn hảo

Theo thống kê, có đến 96% những ngôi nhà tự xây mà không có sự tư vấn của kiến trúc sư hoặc những người có chuyên môn thường không đạt tiêu chuẩn, bố cục không hợp lý, mức chi phí xây dựng cũng cao hơn do phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.

Do đó, để sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo thì việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để những kiến trúc sư, đội ngũ công nhân chuyên nghiệp hỗ trợ là một giải pháp tuyệt vời.

Tiết kiệm thời gian

Nếu tự xây bạn sẽ phải dành thời gian để đi tìm mua từng bao cát, gạch, thép và rất nhiều vật liệu khác. Chưa kể bạn không có chuyên môn có thể mua đúng vật liệu, mua với giá thành cao sẽ rất lãng phí.

Tuy nhiên, khi bạn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì công việc này đã được nhà thầu bao trọn, bạn không cần phải suy nghĩ hay động tay vào. Bạn sẽ có thêm nhiều thời gian để làm những công việc khác quan trọng hơn.

Tiết kiệm chi phí

Nhiều người cho rằng thuê dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ tốn nhiều chi phí hơn là tự xây.

Tuy nhiên, đây là một quan điểm sai lầm vì theo khảo sát, chi phí xây nhà giữa hình thức tự xây và sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói có sự chênh lệch theo chiều hướng tự xây sẽ tốn kém hơn. Việc chủ đầu tư thiếu kinh nghiệm không lường hết được các khoản chi phí dễ dàng dẫn đến phát sinh chi phí vượt ngân sách dự trù làm chậm tiến độ thi công.

Trong khi đó, các nhà thầu chuyên nghiệp có thể tính toán chi tiết từng khoản chi phí và tiết giảm một cách tối đa để vừa tiết kiệm lại vừa đảm bảo chất lượng công trình.

Dịch vụ xây nhà trọn gói HCM- Xây dựng nhà phố trọn gói

Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà trọn gói

Công thức tính giá xây nhà trọn gói, quý khách có thể xác định đơn giản như sau:

[Báo giá xây nhà trọn gói] = [ Tổng diện tích căn nhà ] x [ Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư ]

Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

Tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m đến 1.3m: tính khoảng 130% diện tích
Tầng hầm có chiều sâu lớn hơn từ 1.3m đến 1.5m: tính khoảng 150% diện tích
Tầng hầm có chiều sâu lớn hơn từ 1.5m đến 1.8m: tính khoảng 180% diện tích
Tầng hầm có chiều sâu từ 1.8m đến 2.1m: tính khoảng 210% diện tích

Cách tính diện tích m2 xây dựng các loại móng

Móng đơn : từ 30% đến 40% diện tích
Móng băng : từ 50% đến 60% diện tích
Móng cọc : từ 40% đến 50% diện tích

Diện tích xây dựng các tầng

Diện tích xây dựng các tầng, kể cả chuồng cu (tum che thang bộ), ban công, tính 100% diện tích.
Tầng lửng phần diện tích xây dựng sẽ được tính 100% diện tích.
Cách tính m2 diện tích khoảng thông tầng (Dành cho những khoản thông tầng lửng, lỗ thông tầng, các ô giếng trời…)
Thông tầng diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
Thông tầng diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

Cách tính m2 diện tích sân thượng, sân nhà

Sân thượng có giàn lam trang trí (giàn phẹt): từ 55% đến 60% diện tích.
Sân thượng: từ 40% đến 50% diện tích
Sân nhà: từ 40% đến 50% diện tích.

Cách tính diện tích m2 mái nhà

Mái tôn + xà gồ: tính từ 25% đến 30% diện tích
Mái BTCT: tính từ 40% đến 50% diện tích
Mái ngói kèo sắt hộp: tính từ 60% đến 70% diện tích mái
Mái ngói BTCT + dán ngói: tính từ 90% đến 100% diện tích mái.

Dịch vụ xây nhà trọn gói HCM- Xây dựng nhà phố trọn gói

Quy trình xây nhà trọn gói được tiến hành theo 7 bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin.

Bước 2: Tiến hành bố trí mặt bằng công năng sử dụng của công trình, khái toán giá trị thi công sơ bộ và tư vấn phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu của chủ đầu tư.

Bước 3: Ký hợp đồng tư vấn thiết kế, thiết kế phối cảnh nội thất, ngoại thất của công trình, xin phép xây dựng, lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

Bước 4: Lập bảng dự toán chi tiết và báo giá thi công công trình.

Bước 5: Nếu hai bên thống nhất giá cả thì tiến hành ký hợp đồng thi công, khi đó chi phí thiết kế sẽ được miễn giảm tương ứng theo từng gói hợp đồng thi công theo quy định của công ty.

Bước 6: Đơn vị thi công sẽ tiến hành các công tác thi công xây dựng, đảm bảo đúng kỹ thuật và tiến độ đã được thống nhất.

Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao đưa công trình vào sử dụng. Tiến hành quyết toán công trình bên cạnh đó nhà thầu sẽ đưa ra chính sách bảo hành cho khách hàng.

Đơn Vị Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín, Giá Rẻ

Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng và các dự án khác. Xây Dưng Quang Minh hiện đã và đang là đơn vị xây nhà trọn gói uy tín của hàng nghìn công trình nhà lớn nhỏ trong nước.

Chúng tôi vinh dự mang đến cho bạn những bản thiết kế nhà hiện đại nhất, hợp phong thủy và có kết cấu nền móng chắc chắn. Đội ngũ thiết kế và kỹ sư xây dựng của chúng tôi đều có kinh nghiệm trong nghề và đã thực hiện thành công nhiều dự án nhà tiêu biểu, giúp nhiều người sở hữu được ngôi nhà mơ ước, mang lại sự thịnh vượng, bình an cho chủ nhà và các thành viên trong gia đình. Những lợi ích mà bạn nhận được khi lựa chọn Xây Dưng Quang Minh làm đơn vị nhà thầu trọn gói cho công trình của mình:

Tiết kiệm thời gian xây dựng (chúng tôi luôn đảm bảo đúng tiến xây dựng công trình đúng hạn và hiện đang sở hữu đội ngũ kỹ sư và nhân công dồi dào cho hoạt động xây dựng).
Đảm bảo tốt yêu cầu về mặt kỹ thuật, chất lượng công trình cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
Đừng lo lắng về chi phí xây dựng quá cao, bởi chúng tôi luôn đưa ra mức báo giá hợp lý và tốt nhất cho công trình của bạn. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, Xây Dưng Quang Minh sẽ giúp bạn lựa chọn những loại vật liệu xây dựng có mức giá tốt nhất nhưng vẫn đảm bảo chất lượng khi xây dựng công trình.

Xây Dưng Quang Minh là đơn vị thi công và thiết kế hạng mục xây dựng trọn gói nổi tiếng tại TPHCM.

Bạn có thể gửi yêu cầu hoặc gọi điện trực tiếp để được tư vấn thiết kế thi công nhà phố, biệt thự miễn phí:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ KỸ THUẬT XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN QUANG MINH

VPĐD: 33/14/22 A Bùi Văn Ngữ, KP 3, P. Tân Chánh Hiệp,Quận 12

Hotline: 0974 292 244 - 091 890 3939 - 0901 333 367 (Mr Bốn)

Website : tuvanxaydungquangminh.com

Email : congtyquangminh2quan12@gmail.com