Nhà Thầu, Công Ty Xây Dựng Nhà Ở Uy Tín Nhất HCM

Nhà Thầu, Công Ty Xây Dựng Nhà Ở Uy Tín Nhất HCM

Nhà phố là nhà như thế nào?
Nhà phố là một dạng nhà rất phổ biến tại Việt Nam hiện nay. Đặc biệt là ở khu vực thành thị, nơi tập trung đông dân cư, giao thông phát triển thuận lợi cho việc di chuyển, kinh doanh và buôn bán.

Nhà phố chủ yếu là nhà cao tầng được xây dựng theo dạng hình ống, có mặt tiền nhỏ hơn so với chiều dài của căn nhà. Đa số các căn nhà mặt phố để chỉ có 1 mặt tiền. Để lựa chọn dịch vụ thi công nhà phố, các bạn cần phải tìm hiểu thông tin và cân nhắc lựa chọn thật kỹ.

Nhà phố có rất nhiều ưu điểm như: Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng; Thuận tiện cho việc kinh doanh, mua bán hoặc cũng có thể cho người khác thuê lại mặt bằng với giá cao; Rất phù hợp để sử dụng làm nhà ở thương mại; Khu vực xung quanh nhà sầm uất và có nhiều dịch vụ thiết yếu đối với nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày;

Lý do nên lựa chọn xây nhà trọn gói TPHCM
Có thể nói việc xây nhà nay đã thuận tiện và ít vất vả hơn trước rất nhiều nhờ sự xuất hiện của dịch vụ xây nhà trọn gói. Xây nhà trọn gói không chỉ tiết kiệm chi phí hơn mọi người từng nghĩ mà còn có nhiều sự tiện lợi cho gia chủ như:

Nhất quán giữa việc thiết kế và thi công mang đến sản phẩm thực tế giống hoàn toàn với thiết kế
Tiết kiệm thời gian & công sức của gia chủ khi quản lý con người và vật liệu
Không ảnh hưởng đến công việc chính
Tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế tối đa phát sinh khi đã ký hợp đồng thi công trọn gói
Đúng tiến độ, không gặp nhiều vấn đề gây ngắt quãng việc thi công
Có nhiều chính sách ưu đãi & hỗ trợ
Ngôi nhà có không gian tối ưu nhất
An toàn lao động cho thợ được đơn vị xây nhà trọn gói giám sát nghiêm ngặt

Ưu điểm và nhược điểm của thi công xây dựng nhà trọn gói so với tự tay xây nhà

Ưu điểm:

Được dự toán chi phí xây nhà chi tiết và sát thực tế nhất
Các chi phí về giá vật liệu không phát sinh nếu biến động khi đã ký hợp đồng
Yên tâm giao khoán toàn bộ mà không cần đến thăm công trình thường xuyên
Chỉ cần chọn một đơn vị xây nhà trọn gói thay vì phải chọn nhiều đơn vị thi công cho từng hạng mục
Những đơn vị xây nhà trọn gói lớn, uy tín sẽ có những đối tác cung cấp vật liệu chất lượng với giá tốt

Nhược điểm:

Bất an khi giao khoán toàn bộ. Trên thị trường có rất nhiều đơn vị nhận thi công xây dựng nhà trọn gói vì thế có những đơn vị không uy tín, kém chất lượng là điều không tránh khỏi.

Nhà Thầu, Công Ty Xây Dựng Nhà Ở Uy Tín Nhất HCM

Xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục sau:

Giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là bắt buộc nếu bạn muốn xây dựng bất cứ công trình nào. Nếu chọn phương án tự xây nhà, chủ nhà cần chủ động xin giấy phép tại đơn vị có thẩm quyền. Tuy nhiên việc này sẽ khá tốn thời gian và công sức nếu chủ nhà chưa nắm rõ được các thủ tục cũng như hồ sơ cần thiết.

Hiện nay, hầu hết các đơn vị thi công trọn gói đều hỗ trợ khách hàng về thủ tục xin giấy phép xây dựng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Khi đó chủ nhà chỉ cần chuẩn bị một số giấy tờ cần thiết sau:

Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu
Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của Pháp luật
Bản sao của hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về luật xây dựng gồm:
Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất với tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt cắt, mặt đứng theo tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước, cấp nước, xử lý nước thải và cấp điện với tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Bản vẽ hiện trạng công trình cũ và biện pháp phá dỡ (nếu có).
Đối với các công trình xây chen có tầng hầm thì cần phải có thêm bản sao về chấp thuận biện pháp thi công móng và đảm bảo an toàn cho công trình cũng như công trình lân cận.
Bản cam kết của chủ đầu tư đảm bảo an toàn đối với các công trình liền kề

Hồ sơ thiết kế
Hồ sơ thiết kế là căn cứ phục vụ cho toàn bộ công tác thi công về sau. Muốn có căn nhà bền, đẹp, chất lượng thì hồ sơ thiết kế là yếu tố không thể thiếu. Các ý tưởng của chủ nhà sẽ được hiện thực hóa, tuy nhiên cần dựa trên sự tư vấn kỹ thuật của đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn.

Tại sao sự tính toán của kiến trúc sư lại quan trọng như vậy? Mỗi mảnh đất và công trình xây dựng có những đặc điểm khác nhau. Giả sử khi tính toán móng, cần phân tích tải trọng, sau đó căn cứ trên khu đất xây dựng mà quyết định loại móng sử dụng, …Nền đất ổn định, đất tương đối tốt hoặc đất bùn, xây nhà trên sông…sẽ có những yêu cầu khác nhau khi thi công.

Về mặt công năng và thẩm mỹ cũng vậy. Sự phối hợp màu sắc của đồ nội thất, cách bố trí sắp xếp đồ đạc ra sao để tạo nên một tổng thể thống nhất…Nói tóm lại có rất nhiều yếu tố cần đến sự tính toán có chuyên môn để đảm bảo chất lượng cho công trình.

Một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh thường bao gồm 80-200 trang A3, tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình. Bản vẽ càng tỉ mỉ thì quá trình thi công về sau càng thuận tiện hơn. Một bản vẽ thường bao gồm những hạng mục sau:

Thiết kế kiến trúc: đây là bản vẽ thể hiện hình ảnh phối cảnh ngoại thất bằng 3D in màu, triển khai chi tiết ngoại thất và hình ảnh 3D không gian các phòng nội thất (nếu có). Bên cạnh đó, khi nhìn vào bản thiết kế kiến trúc ta sẽ nhìn thấy rõ toàn bộ cảnh quan, diện tích và cách bố trí từng công năng sử dụng.
Mặt bằng: định vị hướng và không gian xung quanh ngôi nhà giúp gia chủ dễ dàng hình dung được ngôi nhà hoàn thiện trong tương lai.

Mặt đứng: thể hiện chiều cao cân đối về hình khối ngôi nhà từ phía mặt tiền giúp bạn nhìn rõ hơn về kết cấu, cách thiết kế mặt tiền công trình.

Mặt cắt: thể hiện rõ các chi tiết bên trong vô cùng rõ nét và dễ hiểu, giúp đội ngũ thi công có thể thi công đúng và giống tới từng chi tiết và chủ đầu tư hay người giám sát có thể dễ dàng kiểm tra chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công.

Ngoài ra, hồ sơ thiết kế còn thể hiện rõ ảnh phối cảnh, chi tiết sảnh, chi tiết thang, chi tiết các phòng vệ sinh, cửa, lát sàn và chi tiết phần cổng và hàng rào.

Thiết kế kết cấu: thể hiện rõ quá trình thiết kế và thi công các chi tiết mặt bằng móng, cột, chi tiết mặt bằng định vị cột, kết cấu cột, hệ thống kết cấu thép, chi tiết hệ thống cột dầm, thiết kế mặt bằng sàn tầng và mặt bằng định vị lanh tô, chi tiết lanh tô, lan can.
Thiết kế hệ thống điện nước: đối với hệ thống điện thì bản thiết kế giúp thể hiện rõ số lượng ổ cắm điện, thiết kế phần chiếu sáng, vật tư,…còn với hệ thống nước thì thể hiện rõ đường đi của hệ thống cấp, thoát nước.
Thiết kế hệ thống điện thoại, internet, chống sét, camera.
Lưu ý rằng, hồ sơ thiết kế của một số đơn vị xây dựng có thể không bao gồm đầy đủ các chi tiết như trên. Đó là lý do vì sao có sự chênh lệch giá cả giữa các đơn vị xây nhà trọn gói. Chủ nhà cần hỏi kỹ vì những bản hồ sơ đầy đủ và chuyên nghiệp luôn có giá trị hơn những bản vẽ sơ sài.

Nhà Thầu, Công Ty Xây Dựng Nhà Ở Uy Tín Nhất HCM

Quý khách sẽ yên tâm về căn nhà của mình khi đến với Công ty xây dựng Quang Minh. Là công ty xây dựng nhà phố – biệt thự Quận 12, chúng tôi thấu hiểu rằng: Căn nhà là tài sản, công sức, là sự kỳ vọng của cả đời người và để ổn định cuộc sống, là nền tảng để xây dựng tương lai tốt đẹp. Vì thế, chúng tôi luôn cố gắng để thiết kế phù hợp và xây dựng những ngôi nhà hoàn hảo nhất. Ngoài ra, dịch vụ tận tâm và chuyên nghiệp của chúng tôi mang đến cho quý vị những giải pháp tối ưu nhất về tài chính, thi công phần thô và hoàn thiện nhà phố.

Hoạt động với tiêu chí “Tư vấn tận tâm + Thi công chất lượng + Tiết kiệm tối đa”. Công ty xây dựng Quang Minh là Công ty xây dựng nhà phố quận 12 – TpHCM luôn cam kết với khách hàng.

Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng đã ký kết.
100% vật tư sử dụng đảm bảo về chất lượng, số lượng và nguồn gốc.
Có biện pháp thi công phù hợp cho các gói cải tạo sửa chữa nhà và xây mới nhà phố, biệt thự.
Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng như kế hoạch đã thỏa thuận.
Bảo hành 5 năm kết cấu và 1 năm phần hoàn thiện.

Xây Dựng Quang Minh đảm bảo thực hiện đúng với những thông tin đã ký trong hợp đồng. Quý khách sẽ còn được hỗ trợ nhiều hơn những gì đã cam kết, mọi khách hàng sử dụng dịch vụ Xây nhà trọn gói ở HCM do Quang Minh cung cấp đều hoàn toàn yên tâm từ giai đoạn lên ý tưởng thiết kế cho bản vẽ nhà đến giai đoạn hoàn thiện và bàn giao lại công trình xây nhà.

Quang Minh hỗ trợ tư vấn lộ trình rõ ràng, cụ thể mọi hạng mục của công trình để Quý khách hàng nắm được ngân sách, thời gian cần chuẩn bị cho thi công xây dựng nhà trọn gói.