Xây dựng nhà phố - Tư vẫn xây nhà miễn phí 24/24

Xây dựng nhà phố - Tư vẫn xây nhà miễn phí 24/24

Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư khoán cho đơn vị nhà thầu từ khâu thiết kế đến thi công toàn bộ công trình, bao gồm cả thi công phần thô đến thi công phần hoàn thiện. Một quy trình khép kín được diễn ra cho đến khi ngôi nhà được bàn giao. Đó là lý do dịch vụ xây nhà trọn gói có một tên gọi khác là xây nhà chìa khóa trao tay. Sau khi nhận bàn giao gia chủ chỉ cần trang trí nội thất thì có thể đưa ngôi nhà vào sử dụng.

Lợi ích khi chọn xây nhà trọn gói
– Tiết kiệm công sức và thời gian

– Đảm bảo mọi yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng với tính thẩm mỹ cho công trình thi công

– Không sợ trượt giá hay lo lắng tốn thêm chi phí phát sinh trong xây dựng

– Dự kiến được thời gian hoàn thành chính xác

Không phải Quý khách nào cũng nắm rõ chi phí nguyên vật liệu, địa chỉ bán vật tư tốt,.. khi sử dụng dịch vụ xây nhà những vấn đề này sẽ có “chuyên gia” xử lý một cách tốt nhất.

Nhà thầu sẽ là người hiểu rõ nhất diện tích, vị trí, lô đất mới thiết kế thi công nhà ở một cách chuẩn xác nhất, phát huy tối đa công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ thiết kế phù hợp với thực tế khi thi công.

Từ đó giúp khách hàng có cái nhìn tổng thể về căn nhà của chính mình, giảm thiểu thay đổi quá nhiều kiến trúc trước khi bắt đầu xây dựng.

Công ty xây dựng Quang Minh được triển khai xây nhà bài bản và xây dựng nhà với nhiều ưu đãi, gói quà tặng và nhiều khuyến mãi hấp dẫn đến từ Công ty xây dựng nhà phố quận 12 và chúng tôi luôn đưa ra giá xây dựng tối ưu nhất.

5 LỢI ÍCH ĐẮT GIÁ KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI XÂY DỰNG QUANG MINH

Ngôi nhà được đầy đủ trang thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, thiết bị bếp gạch ốp lát, trần thạch cao, hệ thống cửa, hệ thống cấp thoát nước nóng lạnh
Công ty bao trọn gói hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước. Giúp bạn hình dung rõ ràng ngôi nhà mình khi hoàn thiện. Thi công đúng như thiết kế ban đầu được duyệt, đúng chuẩn chất lượng bao kiểm tra kiểm định.
Công ty xây nhà trọn gói Xây Dựng Quang Minh cam kết làm đúng hợp đồng, không phát sinh chi phí. Hợp đồng minh bạch rõ ràng liệt kê chi tiết từng hạng mục trong gói thầu.
Biết trước thời gian tiến độ thi công từ khi bắt đầu đến kết thúc theo quy trình khép kính theo tiêu chuẩn ISO. Báo cáo tiến độ thi công hằng ngày bằng văn bản và hình ảnh đính kèm
Bảo hành kết cấu 30 năm. Bảo hành thấm dột 5 năm. Bảo trì trọn đời nhanh chóng trong vòng 24H. Chịu trách nhiệm trong suốt quá trình đưa công trình vào sử dụng

Quý khách sẽ yên tâm về căn nhà của mình khi đến với Công ty xây dựng Quang Minh. Là công ty xây dựng nhà phố – biệt thự Quận 12, chúng tôi thấu hiểu rằng: Căn nhà là tài sản, công sức, là sự kỳ vọng của cả đời người và để ổn định cuộc sống, là nền tảng để xây dựng tương lai tốt đẹp. Vì thế, chúng tôi luôn cố gắng để thiết kế phù hợp và xây dựng những ngôi nhà hoàn hảo nhất. Ngoài ra, dịch vụ tận tâm và chuyên nghiệp của chúng tôi mang đến cho quý vị những giải pháp tối ưu nhất về tài chính, thi công phần thô và hoàn thiện nhà phố.

Hoạt động với tiêu chí “Tư vấn tận tâm + Thi công chất lượng + Tiết kiệm tối đa”. Công ty xây dựng Quang Minh là Công ty xây dựng nhà phố quận 12 – TpHCM luôn cam kết với khách hàng.

Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng đã ký kết.
100% vật tư sử dụng đảm bảo về chất lượng, số lượng và nguồn gốc.
Có biện pháp thi công phù hợp cho các gói cải tạo sửa chữa nhà và xây mới nhà phố, biệt thự.
Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng như kế hoạch đã thỏa thuận.
Bảo hành 5 năm kết cấu và 1 năm phần hoàn thiện.

Xây dựng nhà phố - Tư vẫn xây nhà miễn phí 24/24

Với công việc bận rộn cùng với sự bộn bề của cuộc sống tất bật, trước khi triển khai xây nhà chắc hẳn bạn phải lo lắng nhiều lắm, thứ nhất là về kinh phí, thứ hai là về địa thế phong thủy khi xây nhà, thiết kế căn nhà như thế nào cho đẹp và hài hòa, rồi đến việc xin giấy phép, thủ tục pháp lý… Trong khi đó bạn đang lại rất bận rộn với những công việc của mình, vì vậy để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, Xây Nhà Trọn Gói Giá Rẻ - Xây Nhà Trọn Gói TPHCM mang đến giải pháp hoàn toàn mới đó là cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm uy tín.

Với dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm, chúng tôi sẽ giúp bạn lo từ A tới Z, từ việc xin giấy phép xây dựng, tư vấn thiết kế, giám sát thi công,… giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như tiền bạc của mình. Nếu có thắc mắc gì về dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm xin quý khách hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp.

Những tiêu chí cần biết trước khi xây nhà

♦ Trước tiên bạn cần ước tính lượng vốn chuẩn bị bỏ ra để xây nhà, việc này tránh những phát sinh lớn ảnh hưởng đến cả quá trình mà bạn đang có dự kiến xây nhà. Xem xét thật kĩ tổng diện tích mà bạn sẽ xây dựng, nhà bao nhiêu tầng… qua đó đưa ra ước tính chi phí trên mỗi mét vuông. Nêu bạn thiếu kinh nghiệm về việc này có thể liên hệ với công ty xây dựng mà bạn đang tính thầu nhờ họ tư vấn và giải đáp.

♦ Thứ hai lên kế hoạch thiết kế ngôi nhà của bạn trên diện tích xây dựng, nếu bạn muốn sở hữu một căn nhà hài hòa, tạo nên không gian sống thoải mái thì việc thiết kế là một phần không thể thiếu cho cả quá trình. Để có thể có một không gian sống như vậy việc đầu tư vào quá trình này là cần thiết. Chính vì vậy thiết kế là một trong những điều cần lên kế hoạch trước, giúp căn nhà có không gian sống hài hòa, hợp phong thủy, không những thế nó còn giúp nhà thầu xây dựng có thể tham khảo và xây đúng theo yêu cầu của mình.

♦ Thứ ba đó là liên quan đến giấy phép xây dựng, để xây một ngôi nhà mới bạn cần phải xin giấy phép xây dựng. Bạn có thể xin giấy phép xây dựng tại sở xây dựng, nếu đất của bạn thuộc địa chính ở quận huyện thì có thể đến UBND quận, huyện trình đơn cấp phép xây dựng. Hiện nay Xây Nhà Trọn Gói Giá Rẻ - Xây Nhà Trọn Gói TPHCM sẽ giúp bạn luôn vấn đề này, việc này sẽ giúp giảm thời gian cấp phép để dự án có thể diễn ra nhanh chóng.

♦ Yếu tố cuối cùng cần quan tâm đó là thuê nhà thầu xây dựng ở đâu tốt, đây là một trong những yếu tố quyết định sự thành công của ngôi nhà của bạn, việc chọn đúng những nhà thầu chất lượng sẽ mang đến một chất lượng công trình tuyệt vời cùng với quãng thời gian xây dựng đúng tiến độ. Giúp bạn tiết kiệm tiền bạc cũng như công sức, tránh những phát sinh phiền toái sau này. Và có lẽ, Xây Nhà Trọn Gói Giá Rẻ - Xây Nhà Trọn Gói TPHCM là một nhà thầu chất lượng, tận tâm, nhiệt huyết mà bạn có thể tìm hiểu, tham khảo và đặt niềm tin vào chúng tôi. Hiện nay chúng tôi đang có dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm hân hạnh được phục vụ quý khách hàng.

Xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục sau:

Giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là bắt buộc nếu bạn muốn xây dựng bất cứ công trình nào. Nếu chọn phương án tự xây nhà, chủ nhà cần chủ động xin giấy phép tại đơn vị có thẩm quyền. Tuy nhiên việc này sẽ khá tốn thời gian và công sức nếu chủ nhà chưa nắm rõ được các thủ tục cũng như hồ sơ cần thiết.

Hiện nay, hầu hết các đơn vị thi công trọn gói đều hỗ trợ khách hàng về thủ tục xin giấy phép xây dựng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Khi đó chủ nhà chỉ cần chuẩn bị một số giấy tờ cần thiết sau:

Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu
Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của Pháp luật
Bản sao của hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về luật xây dựng gồm:
Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất với tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt cắt, mặt đứng theo tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước, cấp nước, xử lý nước thải và cấp điện với tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Bản vẽ hiện trạng công trình cũ và biện pháp phá dỡ (nếu có).
Đối với các công trình xây chen có tầng hầm thì cần phải có thêm bản sao về chấp thuận biện pháp thi công móng và đảm bảo an toàn cho công trình cũng như công trình lân cận.
Bản cam kết của chủ đầu tư đảm bảo an toàn đối với các công trình liền kề

Hồ sơ thiết kế
Hồ sơ thiết kế là căn cứ phục vụ cho toàn bộ công tác thi công về sau. Muốn có căn nhà bền, đẹp, chất lượng thì hồ sơ thiết kế là yếu tố không thể thiếu. Các ý tưởng của chủ nhà sẽ được hiện thực hóa, tuy nhiên cần dựa trên sự tư vấn kỹ thuật của đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn.

Tại sao sự tính toán của kiến trúc sư lại quan trọng như vậy? Mỗi mảnh đất và công trình xây dựng có những đặc điểm khác nhau. Giả sử khi tính toán móng, cần phân tích tải trọng, sau đó căn cứ trên khu đất xây dựng mà quyết định loại móng sử dụng, …Nền đất ổn định, đất tương đối tốt hoặc đất bùn, xây nhà trên sông…sẽ có những yêu cầu khác nhau khi thi công.

Về mặt công năng và thẩm mỹ cũng vậy. Sự phối hợp màu sắc của đồ nội thất, cách bố trí sắp xếp đồ đạc ra sao để tạo nên một tổng thể thống nhất…Nói tóm lại có rất nhiều yếu tố cần đến sự tính toán có chuyên môn để đảm bảo chất lượng cho công trình.

Một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh thường bao gồm 80-200 trang A3, tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình. Bản vẽ càng tỉ mỉ thì quá trình thi công về sau càng thuận tiện hơn. Một bản vẽ thường bao gồm những hạng mục sau:

Thiết kế kiến trúc: đây là bản vẽ thể hiện hình ảnh phối cảnh ngoại thất bằng 3D in màu, triển khai chi tiết ngoại thất và hình ảnh 3D không gian các phòng nội thất (nếu có). Bên cạnh đó, khi nhìn vào bản thiết kế kiến trúc ta sẽ nhìn thấy rõ toàn bộ cảnh quan, diện tích và cách bố trí từng công năng sử dụng.
Mặt bằng: định vị hướng và không gian xung quanh ngôi nhà giúp gia chủ dễ dàng hình dung được ngôi nhà hoàn thiện trong tương lai.

Mặt đứng: thể hiện chiều cao cân đối về hình khối ngôi nhà từ phía mặt tiền giúp bạn nhìn rõ hơn về kết cấu, cách thiết kế mặt tiền công trình.

Mặt cắt: thể hiện rõ các chi tiết bên trong vô cùng rõ nét và dễ hiểu, giúp đội ngũ thi công có thể thi công đúng và giống tới từng chi tiết và chủ đầu tư hay người giám sát có thể dễ dàng kiểm tra chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công.

Ngoài ra, hồ sơ thiết kế còn thể hiện rõ ảnh phối cảnh, chi tiết sảnh, chi tiết thang, chi tiết các phòng vệ sinh, cửa, lát sàn và chi tiết phần cổng và hàng rào.

Thiết kế kết cấu: thể hiện rõ quá trình thiết kế và thi công các chi tiết mặt bằng móng, cột, chi tiết mặt bằng định vị cột, kết cấu cột, hệ thống kết cấu thép, chi tiết hệ thống cột dầm, thiết kế mặt bằng sàn tầng và mặt bằng định vị lanh tô, chi tiết lanh tô, lan can.
Thiết kế hệ thống điện nước: đối với hệ thống điện thì bản thiết kế giúp thể hiện rõ số lượng ổ cắm điện, thiết kế phần chiếu sáng, vật tư,…còn với hệ thống nước thì thể hiện rõ đường đi của hệ thống cấp, thoát nước.
Thiết kế hệ thống điện thoại, internet, chống sét, camera.
Lưu ý rằng, hồ sơ thiết kế của một số đơn vị xây dựng có thể không bao gồm đầy đủ các chi tiết như trên. Đó là lý do vì sao có sự chênh lệch giá cả giữa các đơn vị xây nhà trọn gói. Chủ nhà cần hỏi kỹ vì những bản hồ sơ đầy đủ và chuyên nghiệp luôn có giá trị hơn những bản vẽ sơ sài.

Xây dựng nhà phố - Tư vẫn xây nhà miễn phí 24/24

Cách tính diện tích xây dựng trong báo giá xây nhà trọn gói
Diện tích xây dựng theo m2 = Tổng diện tích sàn xây dựng + Diện tích khác (Phần móng, hầm, mái, sân, ban công …)

Tổng diện tích sàn xây dựng
Ví dụ tính diện tích xây dựng nhà có diện tích đất 100m2. Diện tích xây dựng tầng trệt là 80m2. Diện tích còn lại phần sân là 20 m2. Xây dựng 1 trệt 2 lầu mái che bê tông cốt thép.

Nhà có diện tích đất 5 x 20 = 100m2.
Diện tích sàn xây dựng mỗi tầng là: 5 x 16 = 80m2.
Diện tích còn lại phần sân là 20 m2
Tính tổng diện tích sàn xây dưng là 80 x 3 tầng (1 tầng trệt 2 tầng lầu) = 240 m2

Diện tích khác (Phần móng, hầm, mái, sân, ban công …)

Phần gia cố nền đất yếu
Nhà thầu đưa ra phương án tư vấn dựa trên dữ liệu khảo sát thực tế và kinh nghiệm thi công các công trình lân cận trong khu vực mà đưa ra sự tư vấn cho chủ đầu tư về phần gia cố nền móng.
Phần này không tính trong diện tích xây dựng nhà trọn gói theo m2.

Phần móng

Móng đơn tính 30% diện tích
Móng trên nền cọc bê tông cốt thép tính 40-50% diện tích tùy theo chiều cao công trình
Móng băng tính 50-60% diện tích

Phần tầng hầm

Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm : 150% diện tích.
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm : 180% diện tích.
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm : 200% diện tích.

Phần sân

Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 100%.
Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 70%.
Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 50%.

Phần mái

Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 10% diện tích của mái.
Mái ngói vì kèo sắt : 60% diện tích của mái.
Mái bê tông dán ngói : 85% diện tích của mái.
Mái tôn tính 30% diện tích của mái.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói theo m2
Giá thầu xây nhà trọn gói = tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây nhà trọn gói.

Bao gồm toàn bộ các hạng mục sau

Chi phí xin phép xây dựng và thanh tra trong suốt quá trình thi công
Chi phí thiết kế trọn gói
Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện. Chi phí bao che công trình, điện nước nhà thầu chi trả
Chi phí vật tư hoàn thiện theo hợp đồng xây nhà trọn gói đã kí kết
Cam kết làm đúng hợp đồng không phát sinh.

Ngoài ra, tùy theo từng thể loại công trình mà có một số hạng mục đặt biệt nên để nhận được báo giá xây nhà trọn gói chi tiết nhất quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0974 292 244 - 091 890 3939 - 0901 333 367 (Mr Bốn) để kiến trúc sư của Công ty xây dựng Quang Minh đến tận nhà để tư vấn cho quý khách hàng.

Tại sao nên XÂY DỰNG NHÀ 2023 - XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM tại Xây Dựng Quang Minh?
Xuyên suốt quá trình xây nhà, hầu như ai cũng lo lắng rất nhiều vì phải chuẩn bị nhiều hạng mục. Nào là kinh phí xây nhà, phong cách xây nhà, liệu mình có thể tự chủ động được phần nguyên liệu không? nên chọn gói xây thô hay khoán xây nhà trọn gói? Quy trình xin giấy phép xây dựng ra sao? Thủ tục pháp lý đi kèm là như thế nào,….? Cuối cùng một vấn đề cũng nan giải không kém là chọn nhà thầu xây nhà uy tín.

Chọn nhà thầu xây dựng nhà ở trọn gói uy tín cũng không phải là vấn đề dễ dàng, làm sao chọn được đơn vị thầu xây nhà uy tín, giá xây dựng nhà hợp lý, quy trình chuyên nghiệp, có khả năng quản lý tốt? Vì ít nhiều gì khách hàng cũng đã từng nghe những bàn tán không hay khi chọn thầu xây dựng nhà cửa. Có đơn vị cắt xén vật tư, thi công chậm tiến độ, thi công không đúng bản vẽ đã thống nhất, phát sinh thêm nhiều chi phí, nhân công hay cãi nhau đánh nhau,…

Vì vậy, để tránh mọi vấn đề nêu trên, quý khách hàng hãy tham khảo các công ty chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công nhà phố giá rẻ, uy tín, nhiều năm kinh nghiệm trong ngành như công ty Xây Dựng Quang Minh

BẠN CẦN NGÔI NHÀ MỚI HÃY GỌI CHO CHÚNG TÔI.

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện cực kỳ hấp dẫn:

1. Miễn toàn bộ phí xin giấy phép xây dựng.

Miễn phí bản vẽ kiến trúc nhà khi ký hợp đồng thi công xây dựng phần thô+nhân công hoàn thiện.

2. Miễn phí toàn bộ giấy phép xây dựng bản vẽ thiết kế kiến trúc kết cấu khi ký hợp đồng thi công trọn gói.

Bạn có thể gửi yêu cầu hoặc gọi điện trực tiếp để được tư vấn thiết kế thi công nhà phố, biệt thự miễn phí:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ KỸ THUẬT XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN QUANG MINH

VPĐD: 33/14/22 A Bùi Văn Ngữ, KP 3, P. Tân Chánh Hiệp,Quận 12

Hotline: 0974 292 244 - 091 890 3939 - 0901 333 367 (Mr Bốn)

Website : tuvanxaydungquangminh.com

Email : congtyquangminh2quan12@gmail.com